Grande maison familiale avec potentiel de division à Marcigny (71110)

Maison familiale de 199 m² située sur un terrain clos de 1 133 m², offrant de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel de division grâce à ses multiples accès indépendants. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement, avec possibilité de créer une habitation principale et un espace locatif, ou de diviser pour maximiser le rendement. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, un cellier, un WC séparé, une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite et une cuisine d’été. À l’étage, on trouve un grand hall avec rangements, quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse. Les extérieurs incluent trois garages, un terrain entièrement clos et un assainissement tout-à-l’égout. Confortablement équipée avec chauffage central au gaz (chaudière récente de 2017), fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Atouts principaux : grands volumes, nombreuses possibilités d’aménagement, potentiel de division, accès multiples, maison saine et bien entretenue, proposant une opportunité rare sur le secteur pour différents projets d’exploitation.

- Cette maison de 199 m² offre de très volumineuses pièces principales, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet locatif avec un potentiel de division.
- Le terrain clos de 1 133 m² assure à la fois intimité et possibilités d’aménagement extérieur, tout en garantissant sécurité et tranquillité.
- La propriété dispose de plusieurs accès indépendants et trois garages, facilitant la gestion des arrivées et sorties tout en proposant une flexibilité d’aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz récent (2017), de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort moderne et une performance énergétique optimisée.
- Avec un potentiel supérieur pour une rentabilité ou une extension, cette maison, saine et bien entretenue, représente une opportunité rare dans ce secteur, sur une ville comme Marcigny, avec un prix attractif de 199 000 € pour 199 m² habitable.