Maison indépendante avec terrain de 401 m² à Saint-Just-Malmont

Exclusivité : maison individuelle sur sous-sol complet comprenant une chambre d’appoint de 11,15 m², une buanderie de 11,55 m², un garage de 43 m² avec poêle à bois, et un WC de 1,40 m². À l’étage, une cuisine indépendante de 9,90 m², un séjour de 24,80 m², deux chambres de 9,30 m² et 10,85 m², une salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes de 3,10 m², ainsi qu’un WC de 1,05 m². La maison bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’un chauffage individuel au gaz, d’une isolation extérieure, de volets roulants électriques, d’un portail électrique, et d’une VMC. La parcelle de terrain fait 401 m² avec cabane de jardin, poulailler et puits. La propriété a été réactualisée (cuisine semie équipée et travaux de salle de bains). La chaudière dernière génération est prévue pour 2025. Classe énergétique : D (226) et GES : D (48). Coûts annuels d’énergie estimés entre 1 434 € et 1 940 €. La taxe foncière en 2025 s’élève à 637 €. Prix de vente : 169 900 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurent Deville, agent immobilier inscrit sous le numéro 389 265 356 RSAC Le Puy-en-Velay.

- Cette maison offre un espace de vie de 67,7 m², réparti sur un rez-de-chaussée avec un séjour de 24,80 m², une cuisine indépendante de 9,90 m² et deux chambres de 9,30 m² et 10,85 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le sous-sol complet de 67 m², intégrant un garage de 43 m² avec poêle à bois, offre un espace de stockage ou d'ateliers pouvant être unique en son genre dans cette gamme de prix.
- La parcelle de terrain de 401 m², agrémentée d'une cabane de jardin, d’un poulailler et d’un puits, permet d’envisager un espace extérieur fonctionnel et agréable.
- La maison bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, permettant une luminosité optimale, avec un chauffage individuel au gaz, une isolation extérieure et des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.
- Son prix attractif de 169 900 € avec des coûts d'énergie estimés entre 1 434 € et 1 940 € par an, en fait une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies.