Magnifique maison neuve à Montesquieu (82) avec 3 chambres et jardin clôturé

Bring’s Immobilier et ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol présentent cette maison située à Montesquieu (82), à seulement 10 minutes de Moissac et 2 minutes de l’école primaire et maternelle du village de Saint-Thècle. D’une superficie habitable d’environ 80 m², cette maison récente construite en 2022 dispose de 3 chambres, d’un salon avec cuisine américaine équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau avec cabine de douche, toilettes et buanderie. L’installation récente d’une fosse septique aux normes, un abri de jardin d’environ 18 m² sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m² complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de prises électriques, d’un robinet et évier extérieur, ainsi que d’un parc clôturé pour la sécurité. Un parking rénové en neuf facilite l’accès. La maison est orientée sud-est, chauffée par électrique, et vendue meublée. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La performance énergétique est classée C, avec un coût annuel estimé entre 1030 € et 1440 € sur les années 2021 à 2023. Le bien est situé dans une zone non agricole, non constructible, avec des risques géologiques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison a été construite en 2022, ce qui garantit une construction récente aux normes et peu de travaux à prévoir, et elle est déjà équipée d'une fosse septique neuve conforme aux normes.
- Avec ses 80 m² habitables répartis en 3 chambres, un salon avec cuisine américaine équipée, et une salle d’eau avec douche, elle offre un espace de vie confortable pour une famille.
- Le terrain de plus de 1 300 m² entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité, idéal pour profiter de l’extérieur ou pour des activités en famille.
- Son orientation sud-est optimise la luminosité et le confort thermique, tout en bénéficiant d’un parking neuf pour faciliter votre stationnement.
- Le prix de 179 000 € inclut la vente meublée, avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 1030 € et 1440 € et un classement énergétique C, garantissant un bon rapport qualité-prix.