Maison en pierre à Pancé avec grand potentiel et dépendances à vendre

Belle maison en pierre offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un escalier en tour mène à l’étage où se situe un dégagement donnant accès à deux chambres supplémentaires et une grande pièce à aménager selon vos besoins. La propriété a été récemment équipée d’une pompe à chaleur air-eau pour un meilleur confort énergétique. Située en hameau à seulement 15-20 minutes de l’accès à l’autoroute et de la gare, cette maison se trouve à 7 minutes des services locaux, à proximité de l’école primaire et du ramassage scolaire pour plusieurs établissements secondaires. À l’extérieur, vous apprécierez les dépendances attenantes avec grenier aménageable, des dépendances non attenantes autour de la cour, un double garage en bois, une cave et un puits. Les atouts majeurs résident dans les volumes des pièces et le potentiel d’aménagement selon vos projets. Prix de vente : 177 000 € honoraires d’agence inclus (soit 7 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Hors honoraires : 170 000 €. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé DPE D avec une consommation estimée entre 2 020 et 2 800 kWh/m²/an ainsi qu’une émission de GES classe B à 6 kg CO2/m². Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Robin, votre conseiller immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel georisques.gouv.fr.

- La maison propose 6 pièces réparties sur 167 m², avec 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour aménager selon vos projets.
- Située en hameau à seulement 15-20 minutes de l'autoroute et de la gare, avec un accès facile aux services locaux et à l'école primaire.
- Elle possède des dépendances attenantes avec grenier, ainsi que d'autres dépendances non attenantes, un double garage en bois, une cave et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Le bien est récent avec une pompe à chaleur air-eau installée, garantissant un bon confort énergétique et une consommation estimée entre 2 020 et 2 800 kWh/m²/an.
- Le prix de 177 000 € inclut déjà les honoraires d'agence, avec un classement énergétique en D et des émissions de GES en classe B, ce qui témoigne de sa performance énergétique.