Maison à rafraîchir avec terrain et garage à Caudrot, proche Langon
Description
Cette maison de plain-pied à rafraîchir se compose d’une entrée donnant sur un séjour très lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte à rénover, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle de bain, un WC. L’isolation de la toiture a été récemment refaite. Il est possible d’ajouter un poêle à bois ou à granulés pour renforcer le chauffage. À l’arrière, un grand garage ouvert sur un côté d’environ 30 m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Le joli terrain de 1307 m² offre une vue agréable sur les coteaux. Honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat 4637.
En résumé
- La maison de plain-pied offre un séjour lumineux de 40 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et accueillant, avec une grande possibilité de rénovation pour la cuisine ouverte.
- Le terrain de 1307 m², avec une vue sur les coteaux, vous permettra de profiter du cadre naturel tout en ayant un espace suffisant pour jardin ou détente.
- L'isolation de la toiture a été récemment refaite, ce qui vous assure une meilleure performance thermique et des économies d'énergie.
- À l'arrière, un garage ouvert d'environ 30 m² vous offre un espace pratique pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
- La maison a été construite en 1995, avec un chauffage électrique individuel, et elle se situe à seulement 15 km de Langon, dans un secteur calme et agréable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71694
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 101.18 m²
- Superficie du Terrain: 1307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0194
- A+
- A
- B
- C
-
0194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
