Vente maison plain-pied 116 m² à Guerchy proche Auxerre

  • 228 900 €
Guerchy, 89113 Valravillon, France
Vente maison plain-pied 116 m² à Guerchy proche Auxerre Vente maison plain-pied 116 m² à Guerchy proche Auxerre Vente maison plain-pied 116 m² à Guerchy proche Auxerre Vente maison plain-pied 116 m² à Guerchy proche Auxerre Vente maison plain-pied 116 m² à Guerchy proche Auxerre
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 116.17
  • 2009
  • Année de Construction
A vendre

Vente maison plain-pied 116 m² à Guerchy proche Auxerre

Guerchy, 89113 Valravillon, France
  • 228 900 €

Description

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 116,17 m² situé à Guerchy, dans l’Yonne (89). Construite en 2009, cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un premier achat. Son extérieur comprend un jardin agréable de 1000 m² avec une terrasse aménagée et une piscine. Située dans un quartier paisible à quelques minutes d’Auxerre, cette propriété offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. Chauffage électrique individuel et classe énergie D, faibles émissions de gaz à effet de serre (classe GES B). Prix à 228 900 € (net vendeur 215 000 €). Bien à découvrir rapidement !

En résumé

- Cette maison de 116,17 m², construite en 2009, offre un espace de vie idéal pour une famille, avec 3 chambres et 5 pièces au total.
- Située sur un terrain de 1000 m², elle dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse aménagée, et même d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Son isolation est conforme aux normes énergétiques avec une classe D et une consommation énergétique estimée à 188, assurant un bon compromis entre confort et coût.
- Son prix de vente, à 228 900 €, représente une opportunité dans un secteur recherché, tout en restant accessible pour une maison récente dans cette localisation.
- Elle est située à quelques minutes d'Auxerre dans un quartier paisible, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles.

Détails

Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:37 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18483
  • Prix: 228 900 €
  • Surface du Bien: 116.17 m²
  • Superficie du Terrain: 1000 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Garages: non
  • Année de Construction: 2009
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 28/09/2021
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 624 € - 2 196 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 188
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 188 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 215 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 228 900 €
  • Ville Guerchy
  • Code Postal 89113
  • Quartier/Secteur 30 minutes autour de clermont-ferrand, lezoux 63190, secteur lezoux
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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