Maison à vendre à Vallons-de-l’Erdre avec 4 chambres et jardin clos
Maison à vendre à Vallons-de-l’Erdre avec 4 chambres et jardin clos
Description
Située proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un intérieur spacieux comprenant une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour-salon lumineux, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle d’eau, un WC, une véranda, ainsi qu’une salle d’eau à l’étage et une mezzanine. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage double avec atelier et de petites dépendances, ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin. Le tout repose sur une parcelle de 1 576 m², clôturée et équipée du tout-à-l’égout. La maison est chauffée de façon individuelle. La propriété présente une classe énergie F et une classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 3 820 € et 5 220 € par an, abonnements inclus, pour une utilisation standard. La maison dispose de deux toilettes séparées, d’un espace terrasse, d’une cave et de quatre places de stationnement. Prix de vente : 189 000 € honoraires inclus, soit 180 000 € hors honoraires, avec 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison est idéale pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, son séjour lumineux et sa véranda, le tout sur un terrain clos de 1 576 m².
- Elle offre un grand espace de stationnement avec 4 places de parking et 2 box, ainsi qu’un garage double avec atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d’un espace supplémentaire.
- La propriété bénéficie d’un environnement proche des commerces et écoles, facilitant votre quotidien, tout en étant située dans une zone offrant un accès pratique à toutes commodités.
- Le bien présente une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 3 820 et 5 220 € (abonnements compris), un point à considérer pour maîtriser vos futures dépenses.
- Son prix de 189 000 € honoraires inclus (180 000 € hors honoraires) reste très compétitif pour une maison avec autant d’atouts, surtout en considérant la taille du terrain et ses prestations.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3629932
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 145.72 m²
- Superficie du Terrain: 1576 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 820 € - 5 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
