Maison individuelle de plain-pied avec terrain de 1300 m² à Vergaville
Maison individuelle de plain-pied avec terrain de 1300 m² à Vergaville
Description
Christelle de l’agence Gallys vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 89 m² à rénover, située dans un environnement paisible avec un potentiel d’aménagement important. La propriété comprend un salon lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et la possibilité d’ajouter une troisième chambre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air électrique et un insert bois, avec un DPE en catégorie D. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, atelier, pièce aménageable en bureau, salle de sport, salle de jeux ou quatrième chambre. Le terrain de 1300 m², sans vis-à-vis, est idéal pour les amateurs d’espace ou d’aménagement paysager. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, offrant de multiples possibilités de personnalisation, à découvrir rapidement. La localisation exacte, en lotissement ou à proximité d’équipements, permet de profiter pleinement de cet espace. La résidence bénéficie également d’un certificat de performance énergétique en classe D et d’un bilan climatique en classe B.
En résumé
- Avec ses 89 m², cette maison offre un espace fonctionnel, prêt à être modernisé selon vos goûts, dans un environnement paisible et proche de Vergaville.
- Le terrain de 1300 m² sans vis-à-vis vous permet d'envisager des aménagements paysagers ou des extensions en toute liberté.
- Son sous-sol complet, comprenant buanderie, atelier et une pièce aménageable, vous offre une flexibilité pour adapter l’espace à vos projets, que ce soit un bureau, une salle de sport ou une quatrième chambre.
- Le chauffage combiné d'une pompe à chaleur Air/Air électrique et d’un insert bois assure confort et économie d’énergie, avec un DPE en catégorie D, une performance standard.
- Enfin, à un prix de 125 000 €, c’est une opportunité à saisir rapidement pour investir dans un bien à potentiel dans une zone calme, et facilement personnalisable.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3993080
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 373 € - 1 859 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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