Maison familiale à Saint-Étienne avec excellente performance énergétique

Maison idéale pour famille ou couple avec ou sans enfants, située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Étienne, cette maison offre une vue agréable sur un parc et plusieurs espaces verts, parfaits pour se promener. D’une superficie d’environ 120 m², elle est édifiée sur trois niveaux avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 14,89 m², une salle à manger de 14,50 m², et une cuisine semi-ouverte de 17,04 m². Le second étage comporte trois chambres en enfilade (11,46 m², 12,24 m², 13,62 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC (3,27 m²). Le sous-sol accueille une buanderie de 12,47 m², une pièce annexe de 16,08 m² à aménager, une cave de 16,34 m² et un garage de 12,91 m². À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace jardin pouvant faire office de potager, de deux terrasses dont une avec étendage à linge, ainsi que d’un garage. La maison est équipée d’un chauffage à pompe à chaleur air/eau récent, d’un ballon d’eau chaude à accumulation récent, et dispose de 12 panneaux photovoltaïques assurant une forte production d’énergie. L’isolation extérieure et des combles a été récemment améliorée, le vitrage est en PVC double vitrage, et la maison présente une très faible consommation électrique. Son DPE est classé B-102, GES A-3, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques comprise entre 1 010 € et 1 430 €. Construite en 1935, elle est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière pour 2025 s’élève à environ 1 632 €. Prix de vente : 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison d'environ 120 m² construite en 1935, répartie sur trois niveaux avec un sous-sol, offrant trois chambres en enfilade de 11,46 m² à 13,62 m², parfait pour une famille ou un couple cherchant confort et espace.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique très performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, d’un ballon d’eau chaude à accumulation récent, et de 12 panneaux photovoltaïques, ce qui permet une faible facture d’énergie entre 1 010 € et 1 430 € par an.
- Située dans le secteur calme de Valfuret / Le Bernay, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Étienne, avec un accès simple à des espaces verts, idéaux pour vos balades.
- Vous disposez d’un grand garage de 12,91 m², d’un espace jardin pouvant faire office de potager, et de deux terrasses, dont une avec étendage à linge, vous offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
- Son prix de 188 000 € avec des charges et performances énergétiques optimales, combinée à sa construction ancienne mais rénovée avec isolation récente et double vitrage, en fait une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier dynamique et économe.