Maison ancienne rénovée à Fleury-la-Vallée : charme, confort et tranquillité
Maison ancienne rénovée à Fleury-la-Vallée : charme, confort et tranquillité
Description
Vous recherchez une maison pleine de charme combinant authenticité, rénovation méticuleuse et douceur de vivre ? Construite en 1875, cette demeure entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et d’élégance. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse accueillera famille et amis, avec la possibilité d’installer un poêle à bois grâce à un tubage prévu. La cuisine ouverte facilite la convivialité, complétée par un WC séparé, un dégagement menant à la cave et à l’arrière du terrain, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un palier polyvalent peut devenir un espace bureau ou lecture, desservant trois chambres lumineuses et une salle d’eau moderne avec WC. L’extérieur comprend un garage pratique, un abri avec atelier, une terrasse partiellement couverte par une pergola idéale pour les repas estivaux, et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Située en impasse pour plus de tranquillité, la propriété offre un tout-à-l’égout, du double vitrage PVC pour plus de confort, un portail motorisé, ainsi qu’un charme alliant ancien et modernité, dans un environnement paisible à proximité des grandes villes et des axes routiers.
En résumé
- La maison a été construite en 1875 mais a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme ancien et confort moderne, pour un environnement accueillant et élégant.
- Avec 112 m² habitables, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie lumineux de 20 m², idéal pour une famille ou ceux qui aiment recevoir.
- Son terrain de 1213 m², comprenant une terrasse partiellement couverte, un terrain de pétanque et un atelier, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement paisible.
- Située en impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, d’un portail motorisé, et d’un tout-à-l’égout, garantissant confort et sécurité.
- Le prix fixé à 199 900 euros, avec une estimation énergétique en classe D et B pour les émissions de gaz, représente un excellent rapport qualité/prix pour une maison rénovée avec autant de confort et de potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3035770
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1213 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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