Maison ancienne à rénover de 141 m² à Alès avec garage et terrasses
Description
Située en plein cœur d’Alès, cette maison ancienne de 1950 offre un fort potentiel avec ses 141 m² habitables. Composée de trois appartements pouvant être réunis en une seule habitation, elle dispose de 7 pièces comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Sur deux niveaux, la propriété bénéficie de deux terrasses ensoleillées. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette demeure représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie. Elles comprennent également plusieurs places de stationnement privées et sécurisées, un garage de 44 m² ainsi que deux grandes caves aménageables en atelier ou pour autre usage. La localisation est avantageuse avec un accès correct aux écoles, commerces et transports. Une belle opportunité pour investir dans une maison à rénover selon ses envies.
En résumé
- Cette maison construite en 1950 offre une surface habitable de 141 m², répartie sur deux niveaux avec 7 pièces, dont 4 chambres, ce qui vous permet d’accueillir toute votre famille confortablement.
- Elle comprend deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du climat sud-est, et dispose d’un garage de 44 m² ainsi que de plusieurs caves aménageables pour des ateliers ou du stockage.
- Bien que des travaux importants soient à prévoir, la propriété possède un fort potentiel de rénovation, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.
- La maison est située à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant votre quotidien sans compromis.
- Son prix de 168 800 EUR (net vendeur à 160 000 EUR) offre une belle opportunité pour investir dans une maison à rénover selon vos envies, dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791495
- Prix: 168 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 141 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison de ville
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 380 € - 4 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 800 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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