Maison rénovée de 50 m² à vendre à Chabanais – Idéal investisseur
Description
Située dans la commune de Chabanais (16150), cette maison d’habitation rénovée de 50 m² offre un espace intérieur comprenant une salle à manger ou salon, une cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose également d’un sous-sol, d’un garage, d’une buanderie, et d’un autre garage non attenant. Le tout est implanté sur un terrain de 1067 m², avec une possibilité de location à 600€. Le chauffage électrique par inertie sèche a été installé, avec une isolation intérieure effectuée en mai 2025 sur les murs, plafonds et sous-sol. La fosse septique est conforme aux normes. Les classes énergétiques sont E (indice 258) et B (climat, indice 8). Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC d’Angoulême. La présentation de ce bien inclut également la mention des risques géologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait seulement 50 m², mais elle est parfaitement rénovée avec une isolation intérieure effectuée en mai 2025, ce qui vous assure un bon confort thermique.
- Elle est située sur un terrain de 1067 m², offrant un espace extérieur important pour éventuellement agrandir ou créer un jardin.
- Son faible prix de vente à 63 000 € (net vendeur 58 000 €) en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- La maison dispose d’un garage, d’une buanderie, et d’un second garage non attenant, vous offrant plusieurs possibilités de stationnement ou de stockage.
- Avec un classement énergétique en classe E (258) et climat en B (8), cette maison présente une consommation maîtrisée, conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4190935
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 1067 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 58 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 € (8.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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