Maison à vendre à Châtillon-sur-Thouet avec jardin et potentiel de rénovation
Maison à vendre à Châtillon-sur-Thouet avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette charmante maison de 93 m² habitables, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2024. Située sur une parcelle de 755 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de nature tout en restant proche des commodités. L’entrée mène à un couloir desservant un séjour lumineux de 28 m² avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bain et un WC séparé. Un balcon de 15 m² accessible depuis le séjour, la cuisine ou le jardin, ainsi que deux terrasses totalisant 34 m², entourent un jardin luxuriant de 650 m². Le sous-sol comprend une buanderie, un garage double et plusieurs pièces à personnaliser selon vos besoins. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une chaudière gaz récente de 2024. Elle bénéficie également d’une connexion Internet haut débit. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette demeure, dont une petite modernisation et la finition de la cuisine.
En résumé
- Avec 93 m² habitables entièrement rénovés en 2024, cette maison allie confort moderne et charme d'une construction de 1960, prête à accueillir votre famille.
- La parcelle de 755 m² avec un jardin luxuriant de 650 m², deux terrasses de 17 m² en tout, et un balcon de 15 m² offrent un cadre de vie extérieur agréable et idéal pour profiter des beaux jours.
- Le séjour lumineux de 28 m², traversant, dispose de grandes fenêtres en PVC double vitrage, apportant confort et luminosité à votre espace de vie.
- La maison comprend 2 chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bain, un WC séparé, et un sous-sol aménageable avec buanderie et garage double, offrant de nombreuses possibilités d’adaptation à vos besoins.
- Située dans un secteur calme, cette demeure est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une chaudière gaz récente, et bénéficie d’une connexion Internet haut débit, vous assurant confort et modernité.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504642
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 755 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 060 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 869 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
