Maison à vendre à Couterne près de Bagnolets de l’Orne avec grand garage et jardin arboré

Située à seulement 6 km de Bagnolets de l’Orne en Normandie, cette maison entièrement rénovée à Couterne offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, écoles et services essentiels. Avec une superficie habitable de 125 m², cette demeure se compose d’un rez-de-chaussée lumineux de 60 m² comprenant une vaste pièce à vivre avec poêle à bois et accès au jardin arboré sans vis-à-vis, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec parquet en chêne, une salle d’eau avec WC et un dressing. Le deuxième étage accueille un espace bureau et une chambre avec parquet. L’extérieur offre un grand garage d’environ 150 m² avec buanderie, une cave, et un parc arboré avec terrasse couverte, nombreux arbres fruitiers et puits raccordé. La propriété dispose également d’un chauffage par pompe à chaleur installée en 2018, d’un chauffe-eau solaire et de prestations de qualité. Son environnement convivial et naturel, couplé à ses possibilités de développement, en font une opportunité unique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le prix est de 180 000 € hors honoraires de 3.33%, honoraires inclus. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses énergétiques estimées entre 1388 € et 1879 € par an selon la période.

- La maison offre 125 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée lumineux de 60 m² comprenant une grande pièce à vivre avec poêle à bois, parfaitement adaptée pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec parquet en chêne, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, et une salle d'eau avec WC, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Son extérieur est enrichi d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte, et de nombreux arbres fruitiers, vous permettant d’apprécier la nature à seulement 6 km de Bagnolets de l'Orne.
- La propriété possède un vaste garage d’environ 150 m² avec une hauteur de porte de 4.20 m, idéal pour accueillir camping-cars ou autres véhicules, ainsi qu’une cave et un puits raccordé, pour une autonomie et un espace de stockage optimaux.
- Sa performance énergétique est certifiée Classe C pour le DPE, avec un chauffage par pompe à chaleur installée en 2018 et un chauffe-eau solaire, ce qui garantit une consommation maîtrisée et des coûts d’énergie maîtrisés.