Maison rénovée de 80 m² avec jardin et garage à Guilherand-Granges

Exclusivité STB Immobilier. Sous offre. Située à Guilherand-Granges en Ardèche, cette maison mitoyenne entièrement rénovée d’environ 80 m² repose sur un terrain de 260 m². À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine équipée et système de climatisation réversible. La maison comprend également deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau de 5 m² avec douche italienne, et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace de 80 m² abrite un garage motorisé de 30 m², un atelier ou buanderie de 38 m², et une pièce de 12 m² pouvant devenir un bureau, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, le terrain clôturé d’environ 300 m² offre un espace privatif. La maison est chauffée par climatisation réversible et radiateurs électriques, avec un système d’assainissement tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 343 euros. Les travaux réalisés incluent isolation des combles en 2021, rénovation des menuiseries, murs intérieurs, électricité, chauffe-eau, sol, salle d’eau et cuisine en 2022, avec une mise à jour de l’électricité au rez-de-chaussée prévue en 2024. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Céline RIVAL. Cette annonce est proposée par RIVAL Céline, enregistrée au RSAC sous le numéro 503628182, au greffe du tribunal de commerce d’Aubenas.

- Cette maison de 80 m² entièrement rénovée dispose d’un espace de vie lumineux d’environ 50 m² avec cuisine équipée et climatisation réversible, offrant confort et modernité.
- Elle comprend deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau de 5 m² avec douche italienne, ainsi qu’un WC séparé, parfait pour une petite famille ou un couple.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage motorisé de 30 m², d’un atelier ou buanderie de 38 m², et d’une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau ou espace de télétravail.
- La parcelle close de 260 m² vous garantit un espace extérieur privé, avec un terrain d’environ 300 m² pour profiter de l’extérieur sans souci.
- Après les travaux de rénovation, notamment l’isolation des combles en 2021 et la mise à jour de l’électricité en 2024, cette maison combine confort moderne, performance énergétique et prix attractif à 240 000 euros.