Maison vigneronne avec terrasse à Vic-le-Comte – 90 m², calme et vue exceptionnelle

Découvrez cette charmante maison vigneronne de 90 m² située dans le village pittoresque de Langlade, à seulement 5 minutes de Vic-le-Comte. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au pied du puy des Chaumes, cette demeure offre une vue panoramique sur le bourg. Elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon chaleureux et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² avec dressings intégrés, une pièce supplémentaire de 13 m² pouvant servir de salon ou bureau, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Le dernier étage comprend une troisième chambre de 11 m². Les espaces annexes incluent une buanderie-chaufferie de 11 m², une terrasse, et une cour agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage par pompe à chaleur, et un chauffe-eau thermodynamique garantissent confort et économies d’énergie. La taxe foncière annuelle s’élève à 896 €. La maison en excellent état est située dans un environnement calme et verdoyant, avec un parking à proximité. À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes d’Issoire et 10 minutes de la Banque de France, cette propriété possède toutes les qualités pour devenir votre nouveau chez-vous. Contactez Sandrine pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Prix hors honoraires : 180 000 €, honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1485 € et 2350 € pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 90 m², en excellent état, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Vic-le-Comte, avec une vue dominante sur le bourg grâce à son emplacement sur un léger promontoire au pied du puy des Chaumes.
- Elle comprend 3 chambres, dont deux de 11 m² avec dressings intégrés, une pièce supplémentaire de 13 m² pouvant servir de salon ou de bureau, et une grande salle d’eau avec WC, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.
- La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant économies d'énergie et confort thermique, avec une classe énergie D et un coût annuel estimé entre 1485 € et 2350 € pour une consommation standard.
- Vous profiterez également d’un extérieur avec une terrasse de 10 m², une cour et une buanderie-chaufferie de 11 m², idéal pour profiter de l’environnement calme tout en ayant un stationnement à proximité.
- Son prix hors honoraires est de 180 000 €, avec des honoraires de 4% TTC inclus, et sa localisation stratégique à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes d'Issoire, et à seulement 10 minutes de la Banque de France, en fait une opportunité rare dans cette région.