Maison rénovée avec potentiel d’extension à Marmande, proche centre et commerces
Maison rénovée avec potentiel d’extension à Marmande, proche centre et commerces
Description
Charmante maison entièrement rénovée avec goût, située à seulement 2 minutes des commerces et des écoles. Lors de la visite, découvrez une belle cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse ensoleillée. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, une magnifique salle d’eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, un volume de 56 m² offre la possibilité d’être aménagé en appartement indépendant avec chambre, pièce de vie, salle d’eau et WC. La propriété dispose également de 43 m² de garage. Le terrain, clôturé, arboré et fleuri, garantit un environnement privé et paisible. Référence agence : 4348, prix de vente : 186 900 EUR (net vendeur : 178 000 EUR). Située dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison chaleureuse de 97 m² habitable sur un terrain de 2 433 m² représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant confort et potentiel d’agrandissement. Les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 97 m² habitables, rénovée avec goût, se situe à seulement 2 minutes des commerces et des écoles, ce qui vous garantit une vie pratique et agréable.
- Le potentiel d’agrandissement est important avec un sous-sol de 56 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant, idéal pour une famille ou pour louer.
- Vous bénéficiez d’un large terrain de 2 433 m², clôturé, arboré et fleuri, offrant un environnement calme, privé et propice au jardinage ou aux activités en extérieur.
- La maison dispose de 3 grandes chambres, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées, tout en restant très lumineuse grâce à une orientation sud.
- Un garage de 43 m² complète l’ensemble, vous permettant de stationner facilement votre véhicule ou de stocker du matériel, sans compter l’emplacement privilégié proche du centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207735
- Prix: 186 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 2433 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Coeur de ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
