Belle maison rénovée à Mouliherne avec dépendances et panneaux solaires
Belle maison rénovée à Mouliherne avec dépendances et panneaux solaires
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison située à Mouliherne, entre Angers et Saumur, offrant un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes du péage de Longué-Jumelles. Entièrement rénovée et bien entretenue, elle séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, un bureau et une chaufferie composent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une chaudière bois, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires générant un revenu d’environ 400 € par mois. La connectivité est assurée par la fibre optique. À l’extérieur, une véranda agréable, plusieurs dépendances pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu’un grand hangar parfait pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage. Ce bien allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de 182 m² située à Mouliherne offre un espace de vie spacieux avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
- Elle possède 4 chambres, dont deux à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire à chaque niveau, permettant un confort optimal.
- Le bien est entièrement rénové, avec un chauffage combinant pompe à chaleur, chaudière bois et un ballon thermodynamique, garantissant une gestion efficace de la consommation d'énergie.
- Les panneaux solaires génèrent un revenu mensuel d'environ 400 €, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement.
- À l’extérieur, vous disposez d’un grand hangar, plusieurs dépendances pour le rangement ou loisirs, et une véranda, le tout dans un environnement calme à seulement 20 minutes du péage de Longué-Jumelles.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4609476
- Prix: 269 800 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 182 m²
- Superficie du Terrain: 10800 m²
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
