Maison à vendre de 85 m² avec garage et terrasse à Poitiers, quartier calme
Maison à vendre de 85 m² avec garage et terrasse à Poitiers, quartier calme
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier calme à Poitiers, proche de toutes commodités. Construite en 1958, cette maison de 85 m² habitables comprend 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine traditionnelle aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un garage attenant de 16 m², d’une terrasse composite de 18 m² pour vos moments de détente, d’une buanderie et d’un atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos, paysager et entretenu de 407 m². Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par le gaz de ville et un poêle à granulés, avec un assainissement collectif. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la gare, cette maison est parfaite pour une vie confortable dans un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison de 85 m², construite en 1958, a été entièrement rénovée, vous offrant un cadre de vie confortable et prêt à emménager.
- Avec 4 pièces et 3 chambres dont 2 avec placards, elle répond parfaitement à une vie de famille ou à un couple cherchant de l’espace.
- Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Poitiers et 5 minutes de la gare, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour vos déplacements.
- Vous disposerez d’un garage attenant de 16 m², d’une terrasse composite de 18 m² et d’un terrain clos, paysager et entretenu de 407 m² pour profiter pleinement de votre extérieur.
- Le chauffage au gaz de ville et le poêle à granulés assurent un confort thermique efficace, tout en étant reliée à un système d’assainissement collectif, réduisant ainsi les soucis d’entretien.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3088528
- Prix: 256 900 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 407 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1860 € - 2580 € (Prix de référence 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
