Maison individuelle en impasse à Rosbruck avec jardin de 8 ares
Description
Votre agence Valérie’s Immobilier propose en exclusivité une maison individuelle située en impasse à Rosbruck, bénéficiant d’un charmant jardin de 8 ares. Rénovée, cette maison offre un potentiel intéressant pour accueillir une nouvelle famille ou constituer un investissement locatif éligible au prêt à taux zéro et à la prime rénov. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le salon-séjour, un WC séparé et un vestibule. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau vous attendent. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine d’été donne accès au jardin. Deux garages dont un avec fosse, ainsi qu’une remise complètent ce bien. Idéalement située pour un premier achat ou investissement, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Contactez rapidement votre conseiller pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Cette maison de 80 m² datant de 1959 offre un beau potentiel avec ses 3 chambres réparties sur 2 niveaux, idéale pour un premier achat ou investissement locatif.
- Située en impasse à Rosbruck, elle est accompagnée d’un jardin de 8 ares, parfait pour profiter d’un cadre agréable et fermé.
- Elle possède deux garages, dont un avec fosse, ainsi qu’une remise, offrant un véritable espace de stockage ou d’atelier.
- Le bien demande quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
- Son prix de 95 000 € hors honoraires, avec des charges énergétiques estimées entre 2220 € et 3050 € par an, vous donne une opportunité sûre dans un secteur où la consommation énergétique reste à améliorer.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651900
- Prix: 103 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 828 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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