Maison rénovée de 4 chambres à Thionville proche Kinepolis
Description
Située à seulement 5 minutes du Kinepolis de Thionville et à proximité de toutes commodités, cette maison mitoyenne rénovée offre un terrain de 220 m² avec 120 m² habitables. Elle comprend un garage, une cave et une buanderie sur 40 m² annexes. Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec débarras, un WC avec lave-mains et un accès au jardin arrière. À l’étage, une salle d’eau avec douche italienne, un second WC, un sèche-serviettes, ainsi que trois chambres dont une transformée en dressing. Les combles aménagés au dernier niveau peuvent accueillir une quatrième grande chambre ou éventuellement une cinquième en ajoutant une cloison. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un garage pour un véhicule, avec la possibilité d’en créer un second sous la terrasse avant. Chauffage au gaz récent, double vitrage PVC, électricité remise aux normes, classe énergétique D. La taxe foncière s’élève à 980 €. Aucun travaux à prévoir dans un secteur très calme.
En résumé
- Cette maison rénovée de 120 m² habitables est située sur un terrain de 220 m², offrant un espace de vie convivial dans un secteur très calme.
- Elle comporte 4 chambres, dont une transformée en dressing, avec la possibilité d’en ajouter une cinquième dans les combles aménagés de 4 m², pour répondre à toutes vos exigences d’espace.
- Le bien dispose d’un garage pour un véhicule, avec la possibilité d’en créer un second sous la terrasse à l’avant, renforçant la praticité et le stationnement.
- La construction date de 1939, avec une chaudière gaz récente, un double vitrage PVC, et une électricité remise aux normes, pour une habitation sûre et économe.
- Son prix de 205 501 EUR, avec une taxe foncière de 980 EUR, représente une opportunité à ne pas manquer pour une maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-425188
- Prix: 205 501 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 501 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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