Maison semi-individuelle à vendre à Aulnoye-Aymeries – 62 m² avec terrain et cave

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER. Maison semi-individuelle de 62 m² située à proximité des commodités à pied, telles que la gare, les écoles et les magasins. Elle comprend un salon de 14 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 9 m², une salle de bains, un WC séparé, et deux chambres de 10,5 m² et 13,5 m². Le terrain est clôturé, avec cave et remises pour le rangement. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture est en bon état, tout à l’égout et l’électricité sont conformes. La maison peut être louée pour environ 650 € par mois. Selon le DPE réalisé en 2023, la consommation énergétique est classée E (326) avec une émission de gaz à effet de serre B (10), ce qui induit un coût annuel estimé entre 1 380 € et 1 900 €. Les diagnostics et l’audit sont disponibles. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr.

- La maison fait 62 m², disposant d’un salon de 14 m², d’une salle à manger de 13 m², et de deux chambres de 10,5 et 13,5 m², ce qui vous offre un espace confortable et bien réparti.
- Située à proximité de toutes commodités à pied, comme la gare, les écoles et les magasins, cette localisation facilite votre quotidien.
- Le terrain clôturé, avec cave et remises, offre un espace sécurisé pour votre famille et du rangement supplémentaire.
- Avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 397 € et 1 892 €, cette maison bénéficie d’une classe énergie E (326) et une émission de gaz à effet de serre B (10), vous permettant de maîtriser votre budget énergétique.
- Son prix fixé à 96 000 € représente un bon rapport qualité/prix pour une maison de cette superficie et de cette localisation.