Maison 4 chambres à vendre à Plougonver, calme et proche nature

Maison construite dans les années 1970, située sur un terrain de 943 m² à Plougonver, à 2,5 km du centre bourg, et à proximité de Belle-Isle-en-Terre à 6 km et de la RN 12 reliant Brest à Rennes à 9 km. Nichée au calme à la campagne, cette propriété est proche des sentiers de randonnée du Loc Envel et de la forêt de Coat an Noaz. Elle se compose de trois niveaux : un sous-sol complet d’environ 85 m², au premier étage accessible depuis une entrée donnant sur le jardin orienté au sud, comprenant une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un dégagement mène à trois belles chambres, deux pièces supplémentaires, un cabinet de toilettes et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique et l’amélioration de la performance énergétique (actuellement classée F). Un audit énergétique est disponible sur demande pour estimer les travaux nécessaires. L’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles auprès de l’agence et sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information ou pour visiter le bien (virtuelle ou sur site), veuillez contacter Marie-José CAMARD PRISMO.

- Cette maison construite en 1974 offre un terrain généreux de 943 m², idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des axes principaux, à seulement 2,5 km du centre bourg de Plougonver.
- Elle dispose d’un espace total habitable de 134,8 m² réparti sur trois niveaux, avec une configuration comprenant 4 chambres, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un vrai potentiel familial.
- Le sous-sol complet d’environ 85 m² vous offre une grande capacité de stockage ou d’aménagement selon vos projets, tout en garantissant un espace pratique et fonctionnel.
- La propriété est orientée plein sud, baignant la maison de lumière naturelle, idéale pour profiter d’un environnement chaleureux et agréable à vivre.
- Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique et l’efficacité énergétique (classe F), mais un audit énergétique est déjà disponible, vous permettant d’évaluer précisément les investissements possibles.