Maison de plain-pied avec garage et jardin à La Réole – 120 m²
Description
Venez découvrir cette charmante maison de 120 m² habitables située dans un quartier agréable de La Réole, à proximité des commerces et du centre-ville. Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 57 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée, un cellier, un WC, une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent trois pièces mansardées pouvant servir de chambres. La propriété dispose également d’un garage avec WC et douche. À l’extérieur, profitez de terrasses couvertes et d’un splendide jardin de 1781 m². La localisation exacte est à 15 km autour de La Réole, dans le département de la Gironde. Les informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 134 m² répartis sur 3 niveaux, située dans le centre historique de Riom, vous offre un espace de vie spacieux et bien entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
- Elle possède 3 grandes chambres, dont une de 23 m², garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille.
- La terrasse de 10 m², à l’abri des regards, est un véritable plus pour profiter des journées ensoleillées ou organiser vos repas en extérieur.
- Le garage de 21 m², couplé à une cave voûtée de 15 m² en sous-sol, vous offre de nombreux espaces de rangement et un stationnement sécurisé.
- Située dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités comme commerces, marché, écoles et collèges, cette maison vous garantit un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le juin 16, 2025 à 2:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8213
- Prix: 194 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 747 €
- Honoraires TTC: 8 753 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 63200
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
