Charmante maison de 77 m² à Aix-Villemaur-Palis avec grand terrain

Découvrez cette charmante maison ancienne de 77 m², construite en 1973 et rénovée en 2000, nichée dans un environnement paisible et ensoleillé. Ce bien de plain-pied exposé plein sud-est offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Le séjour lumineux de 30 m² crée une atmosphère conviviale, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine partiellement équipée propose un espace fonctionnel pour les repas quotidiens. La propriété bénéficie d’une isolation performante des combles et des murs, assurant une bonne efficacité énergétique. La toiture est en excellent état, tout comme l’intérieur qui est en bon état général. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage apportent une touche de charme et d’authenticité. Le terrain généreux de 6045 m² offre un espace extérieur idéal pour le jardinage ou des projets d’aménagement paysager, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de l’espace. À l’extérieur, vous disposez de 5 places de stationnement intérieures et 5 places extérieures pour un accès pratique et sécurisé. La localisation est pratique, avec toutes les commodités accessibles à proximité : crèche, école maternelle et élémentaire, collège, magasins, restaurants, médecins, et un hôpital à seulement 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 911 € et 1234 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 77 m² construite en 1973, entièrement rénovée en 2000, vous offre un cadre de vie convivial avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir une famille ou envisager une rénovation selon vos projets.
- Le séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est vous garantit de la clarté et une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine équipée facilite votre quotidien.
- Avec un terrain de 6045 m², vous disposez d’un espace extérieur généreux pour le jardinage, l’aménagement ou simplement profiter de la nature dans un endroit ensoleillé et paisible.
- La propriété inclut 5 places de stationnement intérieures et 5 extérieures, offrant une solution pratique et sûre pour votre véhicule.
- Située à proximité de toutes les commodités essentielles : crèche, école, collège, magasins, médecins, hôpital à 10 minutes, tout en étant connectée grâce à l’éligibilité à la fibre, cette maison allie tranquilité, praticité et potentiel d’investissement.