Maison familiale de 172 m² avec grand terrain et sous-sol aménagé à Fleury la Vallée

Située dans un secteur paisible et prisé, cette élégante maison de 172 m² habitables offre un espace de vie spacieux et lumineux, sur un terrain de 1 070 m², avec un second terrain indépendant de 1 700 m² comprenant un potager et des arbres fruitiers. Conçue sur trois niveaux, cette résidence parfaitement entretenue répondra aux besoins des familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour double lumineux s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un palier pouvant servir de coin lecture, une salle d’eau avec WC. Le sous-sol aménagé offre un garage, un atelier, une cave, une buanderie avec douche et chaudière, ainsi qu’une pièce de rangement. À l’extérieur, le terrain clos arboré entoure la maison, tandis que le deuxième terrain indépendant est doté d’un espace potager et d’arbres fruitiers. Les principaux atouts incluent la fibre optique, le double vitrage en bois, un chauffage au fioul Viessmann de 1993 avec robinets thermostatiques, un adoucisseur d’eau d’origine, le tout à l’égout et un portail électrique. Profitez de cet environnement calme et pratique pour votre future résidence. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Vous bénéficiez d’une maison de 172 m² habitables, parfaitement entretenue, avec un agencement sur 3 niveaux, idéal pour une famille recherchant de l’espace.
- Le terrain principal de 1 070 m² clôturé et arboré vous offre un environnement calme et sécurisé, complété par un second terrain indépendant de 1 700 m² avec potager et arbres fruitiers, parfait pour cultiver ou profiter de la nature.
- La maison dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’un séjour double lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et d’un sous-sol total aménagé comprenant garage, atelier, cave, buanderie avec douche et chaudière.
- Elle est équipée d’un chauffage fioul Viessmann datant de 1993, avec robinets thermostatiques, du double vitrage en bois, la fibre optique, et un portail électrique, tous gages de confort et de modernité.
- Située dans un secteur calme et recherché, à proximité d’Aillant, d’Auxerre et de Joigny, cette propriété offre un compromis idéal entre tranquillité, espace et praticité.