Pavillon de plain-pied à vendre à Beauvoir, proche du Mont Saint-Michel

Situé dans la baie du Mont Saint-Michel, à Beauvoir, ce pavillon en location avec bail en cours, proposé à la vente par Brigitte GUESDON d’EMERE Immobilier, bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 3 km du Mont Saint-Michel, 5 km de Pontorson, à 15 minutes de l’A84, 20 minutes du centre commercial de la Baie à Avranches, et 35 minutes de Saint-Malo. Cette maison de plain-pied d’environ 75 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 1 694 m². Elle se compose d’une entrée donnant directement sur un espace séjour de 44 m² ouvert sur la cuisine, avec accès au terrain via une baie vitrée. Un couloir dessert trois chambres, un WC, et une salle de bains avec douche. Un garage pour une voiture attenant complète ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur et dispose d’un assuré tout à l’égoût. La maison, construite en 2019, est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie C et une classe climat B. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard est compris entre 1,00 € et 1,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Brigitte GUESDON. Honoraires de 4,44% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 180 000 €. La propriété est non meublée, sans travaux requis, avec un système de chauffage électrique et une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 1694 m², sans terrasse ni balcon, et sans option d’ascenseur ou de piscine.

- Vous pouvez acquérir une maison de plain-pied d'environ 75 m², construite en 2019, parfaitement entretenue, avec un séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée, un atout pour la convivialité et la praticité.
- La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 694 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Elle comporte 3 chambres, un WC, une salle de bains avec douche, et un garage attenant pour une voiture : tout le confort pour une vie familiale ou en résidence secondaire.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une bonne efficacité énergétique, avec une classe énergie C et classe climat B.
- Située à seulement 3 km du Mont Saint-Michel, 5 km de Pontorson, à 15 minutes de l’A84, 20 minutes du centre commercial d’Avranches, et 35 minutes de Saint-Malo, cette localisation est idéale pour concilier tranquillité et accessibilité.