Pavillon de 95 m² avec 3 chambres à Haudainville, proche Verdun
Description
ImmomaD vous propose un pavillon de 95 m² situé sur une parcelle de près de 700 m², idéalement placé à Haudainville, à seulement 5 minutes de Verdun et de l’autoroute A4. Ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’un salon et séjour lumineux, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’une salle de douche moderne, de trois chambres confortables et d’une chaufferie pratique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un verger aménagé. Le tout est complété par un grand garage et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison présente une construction de qualité, avec une toiture en excellent état, située dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes commodités. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal en toute saison.
En résumé
- Cette maison de 77 m² habitables, construite en 1970, se situe dans le quartier calme de Saint Eloi à La Rochelle, à proximité immédiate de tous commerces.
- Elle dispose de deux chambres, d'une pièce de vie de 33 m², d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété comprend un garage de 30 m², une véranda de 13 m² (non comprise dans la surface habitable), ainsi qu'une terrasse, un jardinet à l'arrière et une petite cour à l'avant.
- Le terrain de 271 m² offre un espace extérieur appréciable, avec un potentiel de rénovation pour adapter le bien à vos goûts.
- Son prix de 287 550 € (net vendeur 270 000 €) reflète un bon équilibre entre le potentiel, la localisation, et la surface habitable.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104672
- Prix: 287 550 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 17 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 550 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Haudainville
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur Dammarie les lys
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
