Petite maison individuelle à Wuenheim avec jardin et potentiel, idéal premier achat

Il existe des biens qui deviennent de véritables opportunités grâce à leur prix parfaitement aligné avec leur valeur réelle. Cette petite maison individuelle en fait partie, idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires avec un budget maîtrisé sans se limiter à un appartement. Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres réparties sur trois niveaux, ainsi que d’un petit jardin privé permettant de profiter d’un extérieur sans effort d’entretien. Construit en 1948, ce bien ancien possède un charme certain et un fonctionnement sur trois niveaux, avec un terrain peu exigeant en entretien. L’accès extérieur se fait par un escalier, convenant parfaitement à une personne seule ou un couple sans enfants recherchant simplicité, fonctionnalité et autonomie. Bien que son classement énergétique puisse être amélioré, cela représente une opportunité d’acheter à un prix attractif tout en envisageant des travaux d’amélioration à votre rythme, sans grands chantiers immédiats. Avec un tarif aussi compétitif, il est difficile de trouver une maison individuelle avec autant de potentiel dans le secteur. Elle constitue une alternative solide à l’appartement, offrant le confort d’un jardin privé, d’une entrée indépendante et d’une véritable autonomie. Si vous cherchez un premier achat malin ou un pied-à-terre économique dans un village prisé, cette maison mérite une visite. Bien sincère, un peu imparfaite, mais sa valeur commerciale en fait une opportunité exceptionnelle. La maison possède un classe énergétique G et une classe climat G, avec une consommation énergétique estimée entre 5530 et 7530 euros annuels, abonnements compris, pour un usage standard. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison a été construite en 1948, offrant un charme ancien tout en étant située sur un terrain de 200 m² avec un petit jardin privé, parfait pour profiter de l’extérieur sans souci d’entretien.
- Elle dispose de 3 chambres réparties sur 3 niveaux, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, et une terrasse, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Son prix attractif, autour de 164 000 €, représente une excellente opportunité dans le secteur, surtout avec un potentiel d’amélioration énergétique, notamment pour réduire vos futures dépenses.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 5530 € et 7530 € par an, avec un classement classe énergie G et classe climat G, vous permettant de prévoir un budget d’énergie à ajuster avec quelques travaux.
- Son accès se fait par un escalier extérieur, ce qui reste idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant un bien simple, pratique et autonome, sans grands travaux immédiats à prévoir.