Maison individuelle de 164 m² à Aniche avec jardin et double garage
Description
Située dans un petit lotissement calme à la périphérie d’Aniche, cette maison de plain-pied de 164 m² habitables dispose d’un terrain clôturé et arboré de 740 m². Elle séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité généreuse et son agencement pratique. Elle comprend un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux avec un poêle à pellets, une véranda de 54 m² aménagée en second salon avec un deuxième poêle à pellets, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains, trois chambres confortables, ainsi qu’un cellier/buanderie pratique. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un double garage, d’un carport et d’un stationnement privé. Classe énergie : C. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare dans le secteur alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. N’hésitez pas à contacter Rémy De Wever, agent immobilier et responsable d’agences, pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 164 m² habitables a été construite en 2006, offrant un espace de vie spacieux avec de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Elle comprend trois chambres confortables, un séjour lumineux avec un poêle à pellets, et une véranda de 54 m² aménagée en second salon, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Le terrain clos et arboré de 740 m² vous garantit tranquillité et espace extérieur, avec en plus un double garage, un carport et un stationnement privé pour votre confort.
- L’isolation est performante avec un classement énergie C, et la consommation d’énergie est estimée entre 1540 et 2140 euros annuels, une économie à la clé.
- La proximité de cette maison, combinée à ses équipements modernes et ses volumes généreux, en fait une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant confort et qualité de vie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253619
- Prix: 258 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 745 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
- B
-
97 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
