Maison à vendre à Espalem avec terrain de 2870 m2 et 3 chambres

Aurélie Pretet vous présente en exclusivité cette belle maison située sur un terrain paysagé de 2870 m2, comprenant 136 m2 habitables de plain-pied. Idéalement positionnée près d’un accès autoroutier sans nuisance, cette propriété comprend une entrée, une chaufferie-buanderie, un grand séjour avec véranda, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage avec porte automatique facilite le stationnement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage central au gaz est complété par un insert à bois dans le salon. La maison est entièrement clôturée. Une fosse septique reste à prévoir. Prix de vente : 157 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,67% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, tout comme la classe climat. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1730 € et 2420 €, abonnements compris, pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseillère Aurélie Pretet, agent commercial pour le réseau Meilleur Conseil Immo.

- La maison offre 136 m2 habitables de plain-pied, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale, sur un terrain de 2870 m2 entièrement clos et paysagé.
- Située à Espalem, cette propriété est à proximité d’un accès autoroutier sans nuisance, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux grands axes.
- Elle comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour avec véranda, parfait pour recevoir ou profiter de l’extérieur.
- Le chauffage central au gaz, complété par un insert à bois dans le séjour, assure confort et économies d’énergie, avec une classe énergétique D, pour des dépenses annuelles estimées entre 1730 € et 2420 €.
- Un garage avec porte automatique et deux places de stationnement extérieures apportent toute la praticité dont vous avez besoin, dans un ensemble qui ne nécessite pas de travaux importants, mise à part la fosse septique à prévoir.