Maison de plain-pied semi-individuelle à vendre à Marles-les-Mines
Maison de plain-pied semi-individuelle à vendre à Marles-les-Mines
Description
Située dans un quartier calme, cette charmante maison de plain-pied semi-individuelle offre une entrée, deux chambres, des WC séparés, une salle de bain, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une véranda. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’un garage et de plusieurs dépendances, idéale pour personnaliser et aménager selon vos souhaits. La maison est saine, sans humidité, en excellent état général, avec seulement un détapissage récent pour préparer votre décoration intérieure. Elle est équipée d’un raccordement au tout-à-l’égout, de fenêtres en PVC double vitrage et ne nécessite pas de travaux importants. La résidence, construite en 1949, propose une surface habitable d’environ 70 m² pour un terrain de 475 m². Prix demandé : 99 500 EUR, avec un prix net vendeur de 93 000 EUR. La maison présente un diagnostic de performance énergétique en classe D avec une consommation estimée entre 1300 et 1810 EUR par an. Un bel investissement pour un foyer recherchant confort et tranquillité dans un environnement paisible.
En résumé
- Avec un prix de 99 500 EUR, cette maison offre une excellente opportunité d’acquérir un bien en bon état, sans gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La maison fait 70 m² habitables, comprenant 2 chambres, un salon lumineux, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle, le tout sur un terrain de 475 m² pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Construite en 1949, cette maison est connectée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon niveau de confort et d’isolation.
- Elle ne présente aucun problème d’humidité et a été simplement détapissée, ce qui facilite la personnalisation intérieure pour répondre à vos goûts et besoins.
- Avec une classe énergétique D et une consommation estimée entre 1300 et 1810 EUR par an, cette maison permet de combiner confort, faible coût d’entretien et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179415
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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