Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain à Marmande
Description
Découvrez cette maison de plain-pied située à proximité de toutes commodités, offrant un confort optimal dans un environnement calme. La pièce de vie lumineuse et conviviale comprend une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Trois chambres équipées de placards, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’un garage, un abri voiture et un cellier complètent ce bien. L’extérieur dispose d’une grande terrasse couverte prolongée par une zone piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 310 m², parfait pour les moments de détente, les repas d’été ou les activités en famille. Des prestations de qualité comme la climatisation, des panneaux solaires en autoconsommation, une isolation récente des combles et un puits assurent votre confort et votre efficacité énergétique. La construction date de 2006 et la maison possède une classe énergétique B et une classe GES A. Le prix de vente s’élève à 236 250 EUR, avec une taxe foncière à vérifier. Se situe à environ une heure de Bordeaux, dans la commune de Marmande (47200).
En résumé
- La maison a été construite en 2006 et bénéficie d’une isolation récente des combles, ce qui assure une bonne performance énergétique.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de placards, d’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, et d’une salle de bains fonctionnelle.
- Le terrain clos et arboré de 2 310 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter de la piscine, d’une terrasse couverte, et pour organiser des moments en famille.
- La surface habitable est de 91 m², avec un garage, un abri voiture, et un cellier pour votre confort quotidien.
- Le prix de vente est de 236 250 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 96 kWh/m²/an classée en B, et un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (GES A).
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 12:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54660
- Prix: 236 250 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 2310 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
-
96 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 11 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Centre, centre ville, centre ville - prox. halles, gare, halles, halles - gare - centre ville, halles - prox. gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
