Maison de plain-pied à Moree avec accès au Loir – Idéal pêcheur
Description
Maison de plain-pied située à environ 17 km au nord de Vendôme. Elle offre une cuisine, une salle d’eau, un petit couloir avec placard, un séjour, une chambre et un bureau. Un grenier offre des espaces supplémentaires de stockage. La propriété comprend trois dépendances, dont une attenante à la maison avec chaudière et WC. Le jardin donne un accès au Loir et est entouré d’une clôture sur un terrain de 813 m². Un second petit jardin de 54 m² se trouve en face de la maison, ajoutant un espace extérieur supplémentaire. Idéal pour les amateurs de pêche ou de nature.
En résumé
- La maison est de plain-pied, ce qui facilite l’accès et la circulation, idéale si vous recherchez un confort sans étage, à seulement 17 km de Vendôme.
- Elle dispose d'un terrain clôturé de 813 m² avec un accès direct au Loir, parfait pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l’eau.
- La propriété comprend trois dépendances, dont une attenante avec chaudière et WC, offrant beaucoup de potentiel pour du rangement ou des projets d'aménagement.
- La maison précédente date de 1840, avec une surface habitable de 55,46 m² et un séjour de 18 m², très adaptée pour une première acquisition ou un projet de rénovation.
- Avec un prix net de 50 000 EUR, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une résidence avec un fort potentiel dans un environnement naturel.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1759048
- Prix: 56 000 €
- Surface du Bien: 55.46 m²
- Superficie du Terrain: 867 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 € (12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
