Maison individuelle avec jardin et garage à Niort – 2 chambres, véranda, 580 m²
Maison individuelle avec jardin et garage à Niort – 2 chambres, véranda, 580 m²
Description
Située à Niort, cette maison individuelle surélevée des années 70 offre un plain-pied avec garage, cuisine, séjour avec parquet et poêle à granulés programmable, salle de bain, dégagement avec placards, WC, deux chambres parquetées, ainsi qu’une véranda orientée ouest avec accès au jardin. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie avec chaudière individuelle au gaz de ville et une pièce cave. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 580 m², nécessitant quelques rafraîchissements. Les points forts incluent le double vitrage avec volets électriques centralisés, un poêle à granulés récent, de nombreux fruitiers, parfait pour un premier achat ou un investissement.~
En résumé
- Avec ses deux chambres et ses 85 m² habitables, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Elle est bâtie sur un terrain clos et arboré de 580 m², offrant un espace extérieur agréable avec une véranda exposée ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- Son intérieur comprend un séjour avec parquet, une cuisine, une salle de bain, un dégagement avec placards et un WC, le tout nécessitant quelques rafraîchissements, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser.
- La maison est équipée d’un double vitrage avec volets électriques centralisés, ainsi qu’un poêle à granulés récent, vous permettant de faire des économies d’énergie tout en profitant d’un confort thermique.
- Son diagnostic de consommation énergétique indique une classe D avec une dépense estimée entre 1330 et 1870 € par an, correspondant à une habitation à faible à moyen coût d’utilisation.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6046
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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