Maison de plain-pied avec jardin et garage à Niort – Opportunité à saisir
Maison de plain-pied avec jardin et garage à Niort – Opportunité à saisir
Description
Située à Niort, cette maison de plain-pied calme offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une vaste entrée menant à un salon séjour avec cheminée insert, pouvant être ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Une arrière-cuisine et une cave complètent l’espace. Le dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. La maison allie confort et performance grâce à du double vitrage en bois et PVC, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour réaliser des économies d’énergie. Elle dispose également d’un grand garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules. Une pièce devant pouvant être aménagée selon vos besoins, idéale pour une profession libérale ou une création de chambre ou suite. Une dépendance de 24 m² peut servir d’atelier ou de rangement, avec la possibilité de l’aménager selon vos projets. Le tout repose sur un terrain arboré d’environ 1250 m², parfait pour des activités extérieures comme un jardin, une aire de jeux ou un espace détente. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette occasion rare offre un fort potentiel pour une famille ou un investissement immobilier.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de plain-pied construite en 1979, offrant 112 m² habitables, avec 3 chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé, idéale pour une vie de famille ou un investissement.
- Le terrain de 1250 m² arboré vous garantit un espace extérieur paisible, parfait pour un jardin, une aire de jeux ou un espace détente, tout en étant proche des commodités et écoles.
- La maison dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, accompagné d’un espace devant à aménager selon vos besoins, comme un bureau ou une suite indépendante.
- Son système de chauffage électrique individuel, combiné à un ballon d’eau chaude thermodynamique, permet de réaliser des économies d’énergie tout en assurant votre confort.
- Son potentiel rare et la bonne localisation en font une opportunité à saisir, que ce soit pour une famille ou un investissement immobilier rentable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1269218
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (3.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour de saintes, 17350, 30 minutes de rochefort, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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