Maison de plain-pied avec 3 chambres à Nogent l’Artaud, proche gare
Maison de plain-pied avec 3 chambres à Nogent l’Artaud, proche gare
Description
Nouvelle exclusivité à Nogent l’Artaud ! Située dans un environnement paisible, cette maison indépendante de plain-pied propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée menant à une cuisine aménagée au charme rétro, une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et salon, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’un garage indépendant, d’un jardin clos parfait pour profiter des beaux jours et du calme familial. La gare accessible à pied permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en 50 minutes, un atout considérable pour les déplacements quotidiens. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2 350 € et 3 240 € (données de référence pour 2021/2022/2023). La classe énergie est ‘E’. Pour plus d’informations, contactez votre agence M-IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site georisques. Honoraires à la charge du vendeur. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied construite en 1977, offrant 85 m² habitable, avec 3 chambres, une salle d'eau, et un salon lumineux de 23 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage indépendant pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, ce qui est rare pour ce type de bien.
- La localisation à Nogent l'Artaud, à seulement 50 minutes à pied de la gare, permet de rejoindre Paris Gare de l’Est rapidement, un atout pour vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Le coût annuel d'utilisation pour une consommation standard d'énergie électrique se situe entre 2 350 € et 3 240 €, avec une classe énergétique 'E', ce qui reste raisonnable.
- Avec un prix affiché à 189 000 €, cette maison offre un bon potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraîchissement, valorisant fortement votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 24, 2026 à 4:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4319897
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 719 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 240 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nogent l artaud
- Code Postal 02310
- Quartier/Secteur Charly sur marne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
