Belle maison de plain-pied avec 3 chambres à Roullet Saint Estèphe

Maison de plain-pied d’environ 169 m² habitables (surface totale au sol de 256,76 m²) construite en 2010, lumineuse et bien conçue. Elle comprend une entrée menant à un vaste salon de style cathédrale avec insert pour un confort hivernal. Une porte à galandage permet de séparer ou d’ouvrir sur la cuisine équipée. Un espace buanderie avec cellier donne un accès direct à un garage motorisé. Un bureau adjacent au salon, discret, offre un espace de travail indépendant. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le logement dispose également d’une seconde salle d’eau avec WC et d’un WC séparé avec lave-mains. À l’extérieur, une terrasse de 36 m² protégée par un auvent offre une vue agréable sur le jardin agrémenté d’arbres et de fleurs. Un second garage atelier complète cette propriété de plain-pied, entièrement clôturée par un muret. Equipements de confort : adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau. La maison, très bien conçue pour une utilisation fluide, est située à seulement 10 minutes d’Angoulême. Le Diagnostic de Performance Énergétique la classe en B (indice 92) et en A pour l’énergie (indice 3). Une opportunité à découvrir, idéale pour une famille recherchant calme et confort dans un environnement agréable.

- Cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 169 m², construite en 2010, et dispose d’un total au sol de 256,76 m², idéale pour une famille recherchant confort et volume.
- Elle est équipée de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC et un WC séparé, pour votre confort quotidien.
- La cuisine équipée s’ouvre soit sur le salon cathédrale lumineux, soit peut être séparée grâce à une porte à galandage, offrant une flexibilité d’aménagement.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 36 m² protégée du soleil, donnant sur un jardin agréablement arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
- La maison est très bien isolée énergétiquement, classée en B (indice 92) en DPE et en A pour l’énergie (indice 3), avec des équipements de confort comme la pompe à chaleur air/eau et volets roulants électriques.