Maison à Melun avec fort potentiel, potentiel d’agrandissement et division possible
Maison à Melun avec fort potentiel, potentiel d’agrandissement et division possible
Description
Maison individuelle à Melun offrant un potentiel important grâce à sa superficie de 70 m² au sol. Il est envisageable de remettre en état les planchers pour ajouter 70 m² au premier étage, ainsi que d’aménager les combles de 40 m². La propriété peut également être divisée en trois appartements distincts. N’hésitez pas à la visiter et à laisser libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison individuelle à Melun offre une superficie de 70 m² au sol, avec un fort potentiel de développement.
- En remettant en état les planchers, vous pouvez ajouter 70 m² supplémentaires au premier étage, ce qui offre une surface totale significative pour un projet d'agrandissement.
- Les combles de 40 m² sont aménageables, permettant d’augmenter encore l’espace habitable selon vos besoins.
- La configuration permet également de diviser la propriété en trois appartements, idéal si vous souhaitez investir ou louer.
- Son prix à 210 000 EUR (ou 200 000 EUR net vendeur) représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou de division, dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199541
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 010 € - 8 180 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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