Fermette à rénover avec dépendances et grand terrain à Gien

Propriété située au calme comprenant une fermette à rafraîchir d’une superficie de 69 m² offrant un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable à l’étage permet d’ajouter des surfaces habitables. La propriété dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous trouverez une grange de 130 m² au sol, plusieurs dépendances telles que des toits à cochons et un poulailler, ainsi qu’un terrain d’environ 2 731 m². La ferme en pierre date du milieu du XIXe siècle. Le chauffage électrique assure le confort. La propriété est vendue non meublée. Consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 1552 € et 2101 € pour une utilisation standard. Un certain nombre de risques sont à noter, disponibles sur le site Géorisques.

- Cette ferme à rafraîchir de 69 m², construite en 1850, offre un bon potentiel pour une rénovation selon vos goûts, située sur un terrain d'environ 2 731 m², parfait pour un projet personnalisé.
- Vous disposez de dépendances importantes, avec une grange de 130 m² au sol, ainsi que des outbuildings comme un poulailler et des toits à cochons, qui peuvent être valorisés ou adaptés à vos besoins.
- La propriété comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, le tout pour un prix attractif de 99 000 €, représentant une belle opportunité dans cette région.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave, ce qui est toujours pratique pour du stockage ou pour valoriser la propriété dans le futur.
- La classification énergétique en classe F, avec un coût annuel estimé entre 1552 € et 2101 €, vous permet d’avoir une idée précise des dépenses énergétiques, tout en sachant que cette rénovation vous donne la possibilité d’améliorer cette performance.