Maison à vendre à Saint-Agnan-en-Vercors offrant potentiel et confort

Située à Saint-Agnan-en-Vercors, à proximité immédiate du village, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les environs et un voisinage discret. La propriété se déploie sur deux niveaux accessibles par quelques marches en pente. Le niveau principal, en bon état avec quelques travaux de rafraîchissement, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une mezzanine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant des volumes agréables et une circulation fluide pour une sensation d’espace. Un accès intérieur mène au rez-de-chaussée, actuellement brut, aménageable selon vos projets, comprenant un grand espace modulable pouvant accueillir un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et une cave. Le terrain de 636 m² entoure la maison, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par un poêle complété par des convecteurs électriques. Sur le plan énergétique, le logement sera classé F au 1er janvier, avec des travaux de rénovation à prévoir principalement pour l’amélioration de la performance énergétique. Ce bien représente une opportunité pour une résidence principale avec potentiel d’aménagement, ou un projet mixte habitation et location.

- Avec ses 133 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et modulable, idéal pour un projet d'aménagement personnalisé.
- Son terrain de 636 m², entouré de nature, permet de profiter pleinement du cadre calme et dégagé, tout en étant proche du village.
- La maison possède un fort potentiel d'évolution, notamment avec un rez-de-chaussée brut qu'il est possible d'aménager selon vos besoins, pour créer un second logement indépendant si vous le souhaitez.
- Le prix proposé à 184 000 € inclut la possibilité de réaliser des travaux de rénovation énergétique, puisqu’elle sera classée F au 1er janvier, ce qui est un investissement pour réduire les coûts futurs.
- La proximité immédiate du village, combinée à un environnement naturel, en fait une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.