Charmante maison de plain-pied avec grande dépendance sur un hectare en Gironde
Charmante maison de plain-pied avec grande dépendance sur un hectare en Gironde
Description
Située à seulement 14 km de Langon et 9 km de Sauveterre de Guyenne, cette charmante maison de plain-pied des années 1970 offre un environnement paisible. Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec un cellier, deux chambres confortables, un petit bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau moderne. En dehors de la maison, une grande dépendance en pierre d’environ 300 m² est disponible, idéale pour bureau ou atelier. Le tout repose sur un terrain plat de plus de 1 hectare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous profitez d'une maison de plain-pied construite dans les années 1970, avec une surface habitable de 92 m², comprenant 2 chambres, un salon-séjour, un bureau et une salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet d'habitat principal.
- La propriété dispose d'une grande dépendance en pierre d’environ 300 m², parfaitement adaptée pour une activité artisanale, un atelier ou pour un aménagement supplémentaire.
- Le tout repose sur un terrain de 12 779 m², soit plus d’un hectare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de jardinage ou d’exploitation selon vos projets.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une performance classée en catégorie D, pour une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- Son emplacement à seulement 14 km de Langon et 9 km de Sauveterre de Guyenne garantit calme, environnement verdoyant et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-502192
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 12779 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0216
- A+
- A
- B
- C
-
0216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
