À vendre ensemble immobilier rénové avec grand potentiel dans l’Auxois

À vendre, ensemble immobilier situé dans un charmant village perché de l’Auxois, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard, 12 minutes de Semur-en-Auxois et Venarey-les-Laumes. Cet ensemble comprend une maison rénovée avec goût, une grande grange attenante, un four à pain, un atelier, une cuisine d’été et un sous-sol aménagé, le tout sur un terrain clos de 825 m². La maison rénovée d’environ 134 m² offre un intérieur lumineux et convivial avec un salon/salle à manger de 60 m², sol en dalles de Bourgogne, poutres apparentes, cheminée et poêle Jotul, cuisine ouverte, salle de douche, WC, et un accès direct à la grange qui permet un potentiel d’agrandissement. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres de 16 m², 14 m² et 12 m². Le sous-sol comprend une salle de sport, une chaufferie, une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu’une cuisine d’été. La grange attenante d’environ 120 m² est idéale pour un projet d’agrandissement, un atelier ou du stockage. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et quelques rafraîchissements intérieurs. Points forts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, espace de vie lumineux, potentiel de développement avec la grange, village authentique proche des gares et des axes principaux.

- Cette propriété vous offre un ensemble immobilier complet, comprenant une maison rénovée d'environ 134 m², avec un salon lumineux de 60 m², trois grandes chambres, et un potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante de 120 m².
- Le terrain clos de 825 m² vous garantit un espace privé et sécurisé, idéal pour un jardin ou une terrasse.
- La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme authentique, avec un sol en dalles de Bourgogne, poutres apparentes, cheminée, et poêle Jotul.
- La propriété possède plusieurs dépendances : un four à pain, un atelier, une cuisine d'été, un sous-sol aménagé, ainsi qu’un bûcher, augmentant largement ses possibilités d’aménagement ou de création d’un espace de stockage.
- Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard, 12 minutes de Semur-en-Auxois, et Venarey-les-Laumes, dans un village au charme authentique, proche des grands axes et des gares, facilitant vos déplacements.