Maison ancienne de 200m² avec deux habitations à Néré – Opportunité rare
Maison ancienne de 200m² avec deux habitations à Néré – Opportunité rare
Description
À saisir ! Maison ancienne de 200 m² composée de deux maisons mitoyennes, idéale pour les amoureux de la nature. La première maison, spacieuse et lumineuse, offre 135 m² habitables avec 4 chambres, parfaite pour accueillir une famille. La seconde maison, d’une superficie de 65 m², comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau et 2 chambres. Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec un cellier, d’une salle d’eau avec WC indépendant et d’un grand salon. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres, un dressing et un WC avec lavabo. Située dans un environnement bucolique entre forêt et cours d’eau, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à seulement 2 minutes des commerces. Aucun gros travaux à prévoir, il ne reste qu’à personnaliser les espaces selon vos goûts. Une occasion rare d’acquérir un bien alliant confort et nature. Prix de vente hors honoraires : 155 000 €, honoraires inclus : 8 000 € (soit 5,16 % TTC), prix total : 163 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 634 € et 2 211 € (données de 2021). Bien exposé, sans piscine ni équipements spéciaux, idéales pour un projet familial ou de résidence principale dans un environnement paisible.
En résumé
- Vous avez ici une maison ancienne de 200 m², composée de deux habitations mitoyennes, ce qui offre une grande flexibilité pour une famille ou un investissement.
- La maison principale fait 135 m² et comprend 4 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée et un dressing, idéale pour accueillir confortablement une famille.
- La seconde maison, de 65 m², dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de 2 chambres, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.
- Située dans un environnement bucolique entre forêt et cours d’eau, elle se trouve à seulement 2 minutes des commerces, alliant quiétude et praticité.
- Le prix de vente est de 163 000 € avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 634 € et 2 211 €, le tout sans travaux importants à prévoir, il ne reste qu’à personnaliser les espaces.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859350
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 202.00 m²
- Superficie du Terrain: 750 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 634 € - 2 211 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
