Maison individuelle à Saint-Blaise-la-Roche – Opportunité à saisir

Située sur la route de Colroy-la-Roche, au cœur du village de Saint-Blaise-la-Roche, cette maison individuelle de 99,74 m² repose sur un terrain clôturé de 5,17 ares. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine indépendante, un séjour de 22 m², une salle à manger et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à plusieurs dépendances offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins, ainsi qu’un garage. Les combles sont accessibles et peuvent être aménagés pour créer de nouveaux espaces de vie. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un espace multi-usage. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, d’un ballon d’eau chaude électrique, avec une charpente et une toiture d’origine. L’assainissement individuel par fosse septique nécessite une mise aux normes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour respecter les standards actuels, travaux potentiellement éligibles à l’aide de l’ANAH. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite virtuelle complète est disponible. La maison est proposée au prix de 99 900 € avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 92 500 €. La maison est classée énergie G et climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 6130 € et 8360 € (données de 2021-2023). Un conseiller immobilier est à votre disposition pour toute organisation de visite.

- Cette maison de 99,74 m² située à Saint-Blaise-la-Roche offre un terrain clôturé de 5,17 ares, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat.
- Elle dispose d’un séjour de 22 m², de deux chambres, d’une pièce à aménager et de dépendances avec beaucoup de potentiel, notamment un garage, accessibles depuis le rez-de-chaussée.
- L’investissement inclut des travaux de remise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique) et de rénovation énergétique, pouvant bénéficier d’aides comme celles de l’ANAH.
- Le chauffage central au fioul et la production d’eau chaude électrique garantissent le confort, mais la maison étant classée énergie G et climat G, des améliorations seront nécessaires.
- Prix de vente à 99 900 € (hors honoraires de 8%), avec un prix d’achat intéressant pour un bien à rénover, proposant de nombreuses possibilités d’aménagement.