Maison à rénover de 60 m² à Bavay avec grand terrain et potentiel d’investissement
Maison à rénover de 60 m² à Bavay avec grand terrain et potentiel d’investissement
Description
Située à proximité du centre-ville de Bavay, des commerces et de la frontière belge, cette maison individuelle d’environ 60 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet immobilier. D’origine d’un ancien baraquement datant de 1935, la construction a été consolidée avec des murs en parpaings. La propriété comprend actuellement une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, un bureau, un WC et une buanderie, avec la possibilité d’aménager une salle de bain dans le futur. Elle dispose également d’une cave, d’un garage en tôle, d’une remise, et d’un accès direct à la cour et au terrain. Le terrain de 687 m² est situé en zone urbaine mixte, idéal pour une rénovation, un investissement ou une reconstruction, avec un environnement déjà présent dans la rue. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. La propriété est vendue avec peu de photos volontairement diffusées, des informations détaillées étant disponibles par téléphone. Les honoraires de 9% TTC sont à la charge de l’acheteur, sur un prix hors honoraires de 80 000 €. La maison bénéficie d’un classement en classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 915 € et 1240 € basée sur les prix de 2021. Un rapport complet sur les risques liés au bien est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre environ 60 m² à rénover, avec la possibilité d’aménager une salle de bain dans le futur, ce qui vous laisse une grande flexibilité pour personnaliser votre projet.
- Elle dispose d’un terrain de 687 m² situé en zone urbaine mixte, idéal pour une rénovation, une reconstruction ou un investissement, dans un environnement déjà existant dans la rue.
- La construction date de 1935 et a été consolidée avec des murs en parpaings, ce qui vous donne une base solide pour votre rénovation.
- Le bien comprend une cave, un garage en tôle, une remise, et offre un accès direct à la cour et au terrain, facilitant ainsi la gestion des espaces extérieurs et du stockage.
- Le prix hors honoraires est de 80 000 €, avec des honoraires de 9% TTC à la charge de l’acheteur, tout en bénéficiant d’une classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts entre 915 € et 1240 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236686
- Prix: 87 200 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 607.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 915 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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