Maison à rénover de 104 m² à Treuzy-Levelay proche Nemours et Paris
Maison à rénover de 104 m² à Treuzy-Levelay proche Nemours et Paris
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette maison familiale de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour une rénovation, cette habitation offre de spacieux volumes et de nombreux atouts pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse orientée Ouest. Deux chambres, une salle de bain rétro et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres équipées chacune d’un dressing, avec dalle béton. Le sous-sol complet permet de stationner deux véhicules, il comprend également une buanderie avec chauffe-eau récent et une cave. La parcelle clôturée de 958 m² offre un espace extérieur agréable. Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours, cette maison permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 55 minutes. Un environnement calme pour un projet de rénovation respectant vos envies.
En résumé
- Cette maison fait 104 m², avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, ce qui offre un excellent espace pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le bien est construit en 1975, sur un terrain clos de 953 m², avec une grande terrasse de 20 m² orientée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
- Vous disposez d’un sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, en plus d’une buanderie avec un chauffe-eau neuf et d’une cave, assurant une grande praticité.
- Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours, il est possible de rejoindre Paris Gare de Lyon en 55 minutes, un point stratégique pour les déplacements.
- Actuellement en classe énergétique F avec une consommation de 391 kWh/m²/an, cette maison offre un potentiel de rénovation pour optimiser ses performances énergétiques et son confort.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2998598
- Prix: 202 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 953 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 000 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
