Vente maison à Langon avec appartement, garage et terrasse en zone PLUI

Située à proximité du centre-ville, cette propriété offre un accès à pied aux commerces, gare et écoles primaires. Sur un terrain de 936 m² avec un grand portail d’entrée, elle se compose de deux bâtiments principaux. La première est une spacieuse maison de 250 m² comprenant plusieurs entrées, un hall de 23 m², une cuisine équipée de 17 m², un salon de 45 m², un bureau de 9 m², ainsi que des WC, un dégagement et une buanderie avec chaudière gaz de ville. Un long couloir traversant dessert une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec sortie arrière, un magnifique escalier en pierre, un salon à l’étage, et un hall menant à trois chambres (de 17, 21 et 25 m²). La maison comprend également une salle d’eau avec WC et une salle de bain. À côté, un appartement habitable de 80 m² immédiatement disponible, doté d’une cuisine, un séjour de 31 m², trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout est complété par un garage attenant de 56 m², offrant un fort potentiel pour tout projet de développement dans un secteur résidentiel agréable avec vue sur la Garonne, situé en zone PLUI (sans risque d’inondation depuis 1981). La propriété est chauffée au gaz de ville, équipée de fenêtres en PVC, avec une taxe foncière de 1364 EUR. Veuillez contacter M. Jean Paul Harribey pour plus d’informations. Cette annonce est proposée par M. Jean Paul Harribey, enregistré au RSAC sous le numéro 384769980.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 936 m² avec un accès facilité grâce à un grand portail, idéal pour un projet d’extension ou d’aménagement paysager.
- La propriété comprend une maison principale de 250 m², avec plusieurs entrées, un grand salon de 45 m², une pièce de vie de 25 m² avec sortie arrière, et trois chambres allant de 17 à 25 m².
- Un appartement indépendant de 80 m² immédiatement habitable, avec 3 chambres, une cuisine et une séjour de 31 m², vous offre une possibilité d’investissement locatif ou de logement supplémentaire.
- Vous disposez également d’un garage attenant de 56 m², ce qui vous garantit un parking sécurisé ou un espace de stockage important.
- La propriété est située en zone PLUI, sans risque d’inondation depuis 1981, avec une vue agréable sur la Garonne, offrant un potentiel de développement ou de personnalisation selon vos projets.