Maison 2 chambres avec jardin et garage à vendre à Le Passage
Description
Située dans un quartier paisible à proximité immédiate de la passerelle et du centre-ville d’Agen, cette charmante maison de 65 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à pied. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un garage et d’un jardin privé de 307 m². Les transports en commun sont accessibles à seulement 50 mètres. Cette opportunité est à saisir avec des frais de notaire réduits. La maison a été construite en 1990 et possède un chauffage individuel au gaz. Son classement énergétique est C, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1010 € et 1430 € pour un usage standard. La vente propose également un coût estimé basé sur la consommation de 146 kWh/m²/an. La procédure d’offre est ouverte avec une date limite fixée au 1er avril 2026, les visites se déroulant uniquement sur rendez-vous. Les offres peuvent être envoyées par mail ou courrier à l’agence Habitalys Promotion. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter votre conseiller Claire Juvenelle, agent commercial indépendant.
En résumé
- Vous avez une maison de 65 m² construite en 1990, située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville d'Agen, avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Elle comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, et un garage, le tout sur un terrain privatif de 307 m² avec un jardin.
- Le chauffage individuel au gaz garantit votre confort, avec une classe énergétique C et une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1010 € et 1430 € pour une consommation standard.
- La maison est proposée à 137 000 €, avec des frais de notaire réduits, une opportunité à saisir rapidement avant le 1er avril
2026.
- La localisation stratégique, la surface habitable, et le prix attractif font de cette propriété une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236506
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 378 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
