Maison en pierre avec vue sur la Dordogne et piscine – Civrac-sur-Dordogne

Cette maison en pierre de taille, idéale comme résidence principale ou secondaire, se distingue par son style de villa avec piscine. D’une superficie d’environ 153 m2, elle offre un panorama exceptionnel sur la rivière Dordogne avec une vue dégagée et apaisante, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant. Les espaces intérieurs sont bien agencés et ouverts, comprenant au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, un salon de 32 m2 avec cheminée à insert, une salle à manger de 29 m2 sur une terrasse, une cuisine équipée, un grand bureau pouvant devenir une suite parentale avec vue sur la Dordogne, et un WC séparé. À l’étage, quatre chambres, dont deux mansardées, un palier de 11 m2 servant d’espace dressing, et une salle d’eau de 5,8 m2. La propriété dispose également d’une buanderie de 4 m2, d’un garage de 37 m2, d’un carport pour trois voitures, d’un abri fermé pour vélos ou motos, et d’un second abri de 30 m2 pouvant faire office de salon d’été avec vue sur la rivière. Sur une superficie totale de 1365 m2 répartis sur quatre parcelles, cette maison est située à seulement 5 minutes d’une gare SNCF, proche de Saint-Emilion, Libourne, et Bordeaux. Elle offre un environnement calme, un accès à divers commerces, services de santé, écoles et transports pour faciliter la quotidien. Points techniques : raccordée à la fibre optique, climatisation réversible à l’étage, chauffage électrique avec panneaux rayonnants et insert, double vitrage, volets roulants électriques, assainissement fonctionnel mais non conforme, maison mitoyenne d’un côté.

- Vous avez une maison de près de 153 m2, avec 7 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et bien agencé, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la rivière Dordogne, avec une vue dégagée et une terrasse pour profiter pleinement de cet environnement naturel.
- Elle dispose d’une piscine pour vos moments de détente, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement : un garage de 37 m2, un carport pouvant accueillir 3 voitures, et un abri pour vélos ou motos, le tout sur un terrain de 1365 m2.
- La maison est connectée à la fibre optique, avec chauffage électrique par panneaux rayonnants, ainsi qu’une cheminée à insert, pour un confort optimal toute l’année.
- Située à seulement 5 minutes d’une gare SNCF et à 15 km de Saint-Emilion, elle vous offre un environnement calme dans un village avec tous les commerces, écoles et services à proximité.